Om föreningen

Fastighetsbeteckning	Björknäs 1:861
Adress	Vintervägen 1, 132 41 Saltsjö-Boo
Byggår	2007
Antal lägenheter	25
Total Boarea (BOA)	1.785 m2

Välkommen till vår informationssida för mäklare, här finns grundläggande information om vår förening. För ytterligare information ber vi dig kontakta föreningens styrelse.

______________________________________________________________________________________

Observera att korrektheten eller tillförlitligheten av den information och dokument som görs tillgängliga på den här sidan inte på något sätt kan garanteras av föreningen. I den mån någon mäklare, säljare eller köpare helt eller delvis lägger någon vikt vid informationen eller dokumenten måste den eller dessa i varje enskilt fall verifieras av parterna.

______________________________________________________________________________________

Internet

Alla lägenheter är anslutna via 100/100Mbit fiber hela vägen. Leverantör av tjänsten är Ownit. Avgift tas ut som en separat post på hyran

I lägenheterna finns en fiber till koppar omvandlare samt panel för nätverkskablarna till uttag i samtliga rum utom våtrum.

Cykelförråd

Finns i ett separat sidohus inom området

Föreningens omfattning

Föreningen äger fastigheterna Björknäs 1:861. Förutom marken äger föreningen det punkthus samt de tre parkvillorna som stod färdigställda 2007 (gatuadresserna Vintervägen 1A, 1B, 1C och 1D). I föreningens hus finns 25 lägenheter.

Föreningslokaler

Föreningen har inga allmänna lokaler såsom hobbyrum eller liknande.

Förråd

Till varje lägehet finns ett förråd.

Grovsopor

Föreningen har soprum för hushållsavfall och viss källsortering.

Handläggningstid vid överlåtelse

Ca 2 veckor.

Hushållsel

In- och utträdesansökan

Skickas till ekonomiska förvaltaren. Se Överlåtelserutin.

Juridisk person

Godkänns inte.

Kreditupplysning

Föreningen tar alltid kreditupplysning på blivande medlemmar.

Lägenhetsnummer

Varje lägenhet i Brf Montrose har två olika lägenhetsnummer. Båda dessa ska skrivas ned i köpeavtalet.

Mäklarbild

För att underlätta vårt arbete och för att påskynda den kommande hanteringen av medlemsansökan ber vi dig kontakta vår ekonomiska förvaltare för att få ut mäklarbilden. För att lämna ut mäklarbilden behöver vi en fullmakt från medlemmen. Fullmakt finns för nerladdning längre ner på denna sida. Tecknad fullmakt skickas till ekonomiska förvaltaren.

Stadgar

Finns för nerladdning under menypunkten Om föreningen / Stadgar.

Teknisk och ekonomisk förvaltning

Föreningen köper all förvaltning av externa leverantörer.

Telefon

Varje rum, undantaget våtrum, har uttag för IP telefoni via Ownit.

Samtliga lägenheter är anslutna till ett fibernät via Ownit. IP TV kan levereras via antingen Viasat eller Canal Digital. För mer information kontakta respektive TV leverantör. Basutbud från Canal Digital ingår som standard.

Tvättstuga

Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. Ingen gemensam tvättstuga finns.

Vatten och värme

Kostnad för vatten ingår i årsavgiften.

Årsredovisning

Finns för nerladdning på hemsidan under menypunkten Om Föreningen / Årsredovisningar.

Äkta förening

Brf Montrose är en äkta förening.

Ändamål

Lägenheterna ska användas som permanentbostad.

Överlåtelse- samt pantsättningsavgifter

För arbete med överlåtelse av bostadsrätt får överlåtelseavgift tas ut med 2,5% av prisbasbeloppet enligt lagen om allmän försäkring. Köparen svarar, enligt stadgarna, för att överlåtelseavgiften betalas.

För arbete med pantsättning av bostadsrätt tas en pantsättningsavgift ut med 1% av prisbasbeloppet enligt lagen om allmän försäkring. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Ekonomisk förvaltare

Trivselregler

För allas trevnad och säkerhet finns det vissa regler för oss att följa i vår bostadsrättsförening. Vi vill informera om några av dessa här. För att upprätthålla både vår gemensamma säkerhet och den allmäna trivseln är det av yttersta vikt att vi gemensamt försöker att följa dessa.

Allmän renhållning
Se till att vår egen närmiljö hålls ren. Vi ansvarar gemensamt för att vår förening hålls ren och fräsch. Vi bidrar självklart till att plocka upp skräp från marken och minst lika självklart är att vi inte slänger någon form av skräp på annan plats än i avsedda kärl i soprummet. Övrig renhållning köper vi från externa aktörer, vilket genererar kostnader till föreningen. Kostnader vi alla bidrar till att betala.

Trapphuset 1A
Pga brandsäkerhet får det inte ställas löst material på någon plats i trapphuset.
- Om du har ställt något löst material i trapphuset (barnvagn, pulka, skor eller annat) - vänligen ta bort detta per omgående!
- Löst material kan hindra evakuering och/eller räddningspersonal.
- Löst material kan fatta eld
Förråden
- Av samma skäl som för trapphuset i 1A är det inte tillåtet att ha löst material i korridoren utanför själva förråden.
- Ta reda på ditt material och ställ det i ditt förråd.
Soprummet
Vi har sortering och återvinning av en mängd olika material. Detta för att bl a spara på vår miljö och för att sänka våra gemensamma kostnader för föreningen.
För allas trevnad måste denna återvinning och sortering skötas på lämpligt sätt. Det innebär extra kostnader för föreningen om vi missköter sorteringen eller slänger i fel kärl.
Mer information finns på Nacka kommuns hemsida, klicka på länken läs mer längst ner.
- Släng ditt matavfall i det bruna kärlet. Använd endast de bruna papperspåsarna för detta kärl, inga plastpåsar.
- Platta ihop kartonger och förpackningar så att det inte blir överfullt för snabbt. Vi vill ju inte återvinna luft!
- Vi har inte återvinning av elskrot. Har du något elavfall skall detta köras till återvinningscentralen i antingen Boo eller Fisksätra/Östervik.
- Ställ inget utanför de avsedda kärlen. Är ett kärl för återvinning fullt skall det inte ställas något på golvet. Ta med det till närmsta återvinningscentral (Lidl är den som är närmast) eller spara dina tidningar/kartonger mm tills det är tömt.
Bilparkering
- Platserna 1 & 2 (de två närmast Vintervägen) är avsedda för gäster. Resterande platser är hyrda av oss boende.
- Platsen närmast entrén till 1A är ingen parkeringsplats. Denna plats är endast till för SBC (vår fastighetsförvaltare) då de skall göra tillsyn eller underhåll på fastigheterna eller kontrakterade entreprenörer som utför olika uppdrag åt föreningen.
- Inga bilar får parkeras på gångvägarna i vårt område.
  - En bil som parkeras på gångvägarna är ett allvarligt hinder för eventuella utryckningsfordon och kan alltså vara en stor risk om något allvarligt skulle ske. Därför är parkering på våra gångvägar inte tillåtet!

Tack för din förståelse och för visad hänsyn.

/ Styrelsen

Läs mer

Nytt från Bostadsrätterna

Vi är medlem i Bostadsrätterna. Här ser du de två senaste artiklarna från bostadsratterna.se

Varför blir det svart i fogarna runt dusch och badkar?
feb 25 De är svarta, gillar fukt och återkommer oförtrutet trots skurande. Möt Cladosporium och Aureobasidium, två av den nitiske badrumsskurarens mest envetna fiender.
Studentuppsats om bostadsrätt? Sök vårt stipendium
feb 22 Bostadsrätterna delar ut ett stipendium om 15 000 kronor till den eller de studenter som i sitt examensarbete, vid ett universitet eller en högskola i Sverige, tillför nya kunskaper kring...

Gå till Bostadsrätterna